Kayseri Emlakçılar Odası Başkanı Selim Atasoy; Gayrimenkul satışlarında yüzde 30’a kadar düşüş olduğunu belirten vatandaşların yakın zamanda araç veya ikinci el ev alışverişi yapmaya çalıştıklarını söyledi.
Gayrimenkul satışlarında Türkiye genelinde yüzde 20, Kayseri’de ise yüzde 30’a varan düşüş yaşandığını kaydeden Kayseri Emlakçılar Odası Başkanı Selim Atasoy; “Gayrimenkul satışları 2023’ten beri durgun bir piyasada. Sektör şu anda durağan bir durumda. 2024 zaten pek iyi geçmedi. Şu anda zor bir dönemden geçiyoruz, bekleyip göreceğiz. Bazı yerlerde öyle olacak” ‘Fiyatı düştü’ deniliyor ama maalesef kiralık olsun, satılık olsun fiyatlar şu anda düşük.” Herhangi bir düşüş yok. İlerleyen süreçte bir düşüş olacağını da düşünmüyoruz açıkçası. Özellikle 2023 yılının ikinci 6 ayında pazar sakinleşmeye başladı. Değerlendirdiğimizde Türkiye genelinde yüzde 20 civarında satışlarda bir durgunluk yaşandı. Kayseri’de yüzde 20-30 civarındaydı. “Maalesef durumu stabil” dedi. Satışlardaki düşüşün nedenleri hakkında bilgi veren Başkan Atasoy, şunları söyledi; “Vatandaşlarımız krediye alışkın oldukları için kredi ağırlıklı iş yapıyorlardı. Bu da ister istemez piyasayı etkiliyor. Kredi faizlerinin yüksek olması ve konut alıcılarının ikinci konutta yüzde 15’lik dilimden faydalanması vatandaşların ev almasını engelliyor. Arsa satışlarında fiyatlar kaçınılmaz olarak bunları engelliyor. Arz-talep dengesizliği ne yazık ki sınır safhasında. Bir çözüm bulunacağını umuyoruz” dedi.
“Satışlar azaldı ama fiyatlarda da bir düşüş yok.”
Başkan Selim Atasoy, gayrimenkul satışlarında azalma olmasına rağmen fiyatların giderek artmaya devam ettiğini sözlerine ekledi; Vatandaşların son dönemde takas yoluna başvurduğunu belirtti. Atasoy konuşmasına şöyle devam etti;
“Kredi sorunları çok fazla olduğu için alım durdu. 3-4 aydır piyasa hareket etmiyor. Eskiden metrekaresi yüksek yerleri tercih ediyorlardı ama artık düşük metrekareli daire alabiliyorlar. yatırım için durdu ama ihtiyacı için almak isteyenler takas olayını düşünüyor.Araçlarla ve ikinci el konutlarla.Vatandaşlarımız yeni daire takas etmeye çalışıyor.Böyle bir çözüm üretmeye çalışıyorlar.Kiralama süreci sessiz kış dönemi nedeniyle ama yaz dönemi geldiğinde fiyatlar tekrar artıyor.Fiyatlarda kademeli bir artış gözlemliyoruz.Geçmiş dönemlerde aşağıdaki rakamlarla artış oldu ama şimdi araştırdığımızda kiralık dairelerde ufak bir artış görüyoruz. Konut satışları önceki dönemlere göre azalmış olabilir ama fiyatlarda bir düşüş yok. Krediler azalınca fiyatların daha da yükseleceğini düşünüyoruz. Bunun için farklı çalışmalar yapılabilir. yapılır ve TOKİ projeleri artırılabilir. Şimdilik sektörümüzde hem vatandaş hem de esnaf mağdur oluyor.” – KAYSERİ
